Flensburg: Charmante 4-Zimmerwohnung an der EXE

Etagenwohnung

3

1.150 €

270 €

sind in den Nebenkosten enthalten

nein

1

1

ja

1913

01.05.2025

gepflegt

Fernwärme

Fernwärme

Verbrauchsausweis - gültig bis 18.01.2031

D

1913

2640 €

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese charmante Etagenwohnung zur Miete befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten Altbaugebäudes aus dem Jahre 1913 in der malerischen Stadt Flensburg. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 88 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für individuelles Wohnen und ist ideal für Singles oder Paare, die ein stilvolles Zuhause suchen.

Die Wohnung umfasst vier gut geschnittene Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer, das Raum für Erholung und Entspannung bietet. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und sorgt für einen komfortablen Start in den Tag.

Besonderen Stauraum bietet der vorhandene Keller, der Ihnen zusätzlichen Platz zur Organisation bietet. Die geschmackvolle Kombination aus Altbaucharme und moderner Ausstattung verleiht der Wohnung eine einladende Atmosphäre.

Nutzen Sie die Gelegenheit, in diese attraktive Wohnung einzuziehen und genießen Sie das Leben in einer der schönsten Städte Norddeutschlands. Erleben Sie den einzigartigen Charme Flensburgs direkt von Ihrem neuen Zuhause aus!

- Modernes Heizsystem durch umweltfreundliche Fernwärme
- Komplette und hochwertige Sanierung für ein neuwertiges Wohnerlebnis
- Stilvolles, modernes Badezimmer
- Neue, mit Kühlschrank und Gefrierfach ausgestattete Einbauküche mit Möglichkeit, sowohl eine
Waschmaschine als auch einen Geschirrspüler anzuschließen

Die Etagenwohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Flensburg, einer charmanten Stadt im hohen Norden Deutschlands, nahe der dänischen Grenze. Diese Gegend ist bekannt für ihre malerische Balance zwischen urbanem Leben und naturnaher Umgebung.

In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Annehmlichkeiten, die den Alltag bereichern. Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breites gastronomisches Angebot liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Für Familien besonders attraktiv: Schulen und Kindergärten sind problemlos erreichbar.

Freunde von Freizeitaktivitäten und Kultur kommen ebenfalls auf ihre Kosten. Diverse Parks und Grünflächen in der Umgebung laden zu erholsamen Spaziergängen ein, während das nahe gelegene Stadtzentrum mit einem vielfältigen kulturellen Angebot aufwartet, darunter Theater, Museen und Galerien.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die öffentlichen Verkehrsmittel ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an alle Teile der Stadt und die Umgebung. Zudem sorgt die Nähe zur Autobahn dafür, dass auch weiter entfernte Ziele bequem erreichbar sind.

Diese Kombination aus städtischem Komfort, natürlicher Schönheit und hervorragender Infrastruktur macht die Wohnlage zu einem idealen Ort sowohl für Singles als auch für Familien, um sich zuhause zu fühlen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.1.2031.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme Dampf.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1913.
Die Energieeffizienzklasse ist D.