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Vorheriges ObjektZurück zur ÜbersichtFlensburg: Frisch sanierte 3-Zimmerwohnung mit Förde blick
Objekt-Nr.: 2024-236
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Basisinformationen
Adresse:
Hafendamm 53
DE-24937 Flensburg
Schleswig-Holstein
DE-24937 Flensburg
Schleswig-Holstein
Stadtteil:
Schleswig-Holstein
mtl. Kaltmiete:
1.150 €
Wohnfläche ca.:
92,39 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
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Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Warmmiete inkl. NK:
1.420 €
Nebenkosten:
270 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Haustiere:
nicht gestattet
Baujahr:
1900
Zustand:
saniert
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig bis 18.01.2028
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
127 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1900
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
3450 €
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Willkommen in dieser außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung im Herzen von Flensburg. Diese stilvoll sanierte Wohnung befindet sich in einem charmanten Gebäude aus dem Jahr 1900 und bietet modernen Wohnkomfort im historischen Gewand.
Auf einer Wohnfläche von ca. 92 m² erwarten Sie drei großzügig geschnittene Zimmer, die durch ihre Helligkeit und ein geschmackvolles Raumkonzept überzeugen. Als Erstbezug nach umfassender Sanierung präsentiert sich die Wohnung in einem hervorragenden Zustand und lädt zum Wohlfühlen ein.
Ein besonderes Highlight ist der beeindruckende Fördeblick, der Ihnen von dieser erstklassigen Lage mitten in der Stadt geboten wird. Diese Wohnlage verbindet urbanes Lebensgefühl mit maritimem Charme und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, die Schönheit Flensburgs jeden Tag aufs Neue zu erleben.
Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr neues Zuhause.
Auf einer Wohnfläche von ca. 92 m² erwarten Sie drei großzügig geschnittene Zimmer, die durch ihre Helligkeit und ein geschmackvolles Raumkonzept überzeugen. Als Erstbezug nach umfassender Sanierung präsentiert sich die Wohnung in einem hervorragenden Zustand und lädt zum Wohlfühlen ein.
Ein besonderes Highlight ist der beeindruckende Fördeblick, der Ihnen von dieser erstklassigen Lage mitten in der Stadt geboten wird. Diese Wohnlage verbindet urbanes Lebensgefühl mit maritimem Charme und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, die Schönheit Flensburgs jeden Tag aufs Neue zu erleben.
Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr neues Zuhause.
Ausstattung:
Die Ausstattung dieser Immobilie besticht durch ihre hochwertige und durchdachte Gestaltung. Die Heizung erfolgt über eine effiziente Fernwärmeanlage, die für angenehme Temperaturen in allen Wohnräumen sorgt.
Die voll ausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Eindrucksvoll ist der edle Dielenboden, der durch seine natürliche Optik eine warme und einladende Atmosphäre schafft und den Wohnräumen eine besondere Note verleiht. Diese Kombination aus modernem Komfort und stilvoller Ästhetik unterstreicht den hohen Anspruch dieser Immobilie.
Die voll ausgestattete Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Eindrucksvoll ist der edle Dielenboden, der durch seine natürliche Optik eine warme und einladende Atmosphäre schafft und den Wohnräumen eine besondere Note verleiht. Diese Kombination aus modernem Komfort und stilvoller Ästhetik unterstreicht den hohen Anspruch dieser Immobilie.
Lage:
Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in Flensburg, einer charmanten Stadt im hohen Norden Deutschlands, die bekannt ist für ihren maritimen Flair und die reiche Geschichte. Flensburg liegt direkt an der deutsch-dänischen Grenze und bietet damit eine faszinierende Mischung aus Kultur und Tradition beider Länder.
Die Wohnung ist nur einen Steinwurf vom malerischen Hafen entfernt, was ein besonderes Highlight für Liebhaber von Segelschiffen und maritimer Lebensart darstellt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die zum Bummeln und Verweilen einladen, sowie verschiedene Restaurants und Cafés, in denen Sie die lokale Gastronomie genießen können.
Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, sodass Sie alle wichtigen Punkte der Stadt schnell und bequem erreichen. Bildungseinrichtungen, wie Schulen und die Universität, sowie medizinische Versorgung sind ebenfalls in der Umgebung zu finden.
Die Kombination aus städtischem Komfort und direkter Nähe zur Natur macht Flensburg zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt. Die Nähe zur Ostsee eröffnet zudem einzigartige Freizeitmöglichkeiten, von ausgedehnten Spaziergängen an der Küste bis hin zu vielseitigen Wassersportaktivitäten. Diese privilegierte Lage bietet somit eine perfekte Balance zwischen Arbeitswelt und Erholung.
Die Wohnung ist nur einen Steinwurf vom malerischen Hafen entfernt, was ein besonderes Highlight für Liebhaber von Segelschiffen und maritimer Lebensart darstellt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die zum Bummeln und Verweilen einladen, sowie verschiedene Restaurants und Cafés, in denen Sie die lokale Gastronomie genießen können.
Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, sodass Sie alle wichtigen Punkte der Stadt schnell und bequem erreichen. Bildungseinrichtungen, wie Schulen und die Universität, sowie medizinische Versorgung sind ebenfalls in der Umgebung zu finden.
Die Kombination aus städtischem Komfort und direkter Nähe zur Natur macht Flensburg zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt. Die Nähe zur Ostsee eröffnet zudem einzigartige Freizeitmöglichkeiten, von ausgedehnten Spaziergängen an der Küste bis hin zu vielseitigen Wassersportaktivitäten. Diese privilegierte Lage bietet somit eine perfekte Balance zwischen Arbeitswelt und Erholung.
Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 127.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage unter info@der-wohnexperte.de
Dieser ist gültig bis 18.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 127.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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